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Maison à vendre 5 pièces - 131,11 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2069

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 131,11 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied de 131 m² est un véritable havre de paix. Vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie et la vue imprenable sur la nature et les marais. La cuisine est aménagée et équipée. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Le garage, la buanderie et le bureau complètent l'aspect fonctionnel de ce bien. Profitez du jardin et de la piscine pour des moments de détente. Située à proximité des commerces, de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, dans un quartier très calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Excellents DPE et isolation. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 238,1 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon/cuisine (65,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement 1 (2,8 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Terrasse (72,4 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Abri de jardin (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a granule electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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