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Maison à vendre 8 pièces - 171,41 m² CHALLUY - 58

Ref : 22231

80 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 171,41 m2 - Challuy - 58 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette belle maison à rénover située à Challuy, offrant un vaste terrain de 1 300 m² et des dépendances, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété de 171 m² est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ambitieux.
Profitez de ses 8 pièces, d'un séjour lumineux de 30 m² au rez-de-chaussée et de 4 chambres spacieuses.
Un garage pratique pour le stationnement et des dépendances complètent l'ensemble.
La maison est parfaitement située pour les familles, avec des écoles à proximité et toutes les commodités. La gare de Nevers, à 3 minutes en voiture, facilite vos déplacements en train.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 171,4 m²
Surface terrain : 1 303 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,8 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Séjour / salle à manger (30,1 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Palier (4 m²)
- Cuisine (3,4 m²)
- Pièce à vivre (1 m²)
- WC (6,2 m²)
- Chambre 2 (18,3 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Salon (17,1 m²)
- Cuisine (10 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (19,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Production chaudière
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 2 min à pied
Pharmacie : 3/4 min à pied
Boulangerie : 8/10 min à pied
Supermarché : 12/15 min à pied
Autoroute : 5 min
École primaire : 5 min
Nevers : 10 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6120,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone

03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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