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Maison à vendre 4 pièces - 102,37 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23828

218 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 4 pièces - 102,37 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-NAZAIRE, Méan, Découvrez cette charmante maison offrant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et wc. A l'étage, une mezzanine, deux chambres confortables, salle d'eau, wc. La cour et le jardin vous invitent à la détente, tandis que le garage assure votre confort. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Salle à manger (14,9 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine ouverte (16,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dressing (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Chaudière récente
  • Chauffe eau neuf
  • Cuisine neuve
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2024- porte entrée neuve - chaudière 2023. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : VMC
  • Taxe foncière : 1579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22434kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062,0 € et 2790,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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