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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,50 m2 PORNIC - 44

Ref : 11174

750 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46,50 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

T2 au rez-de-chaussée avec terrasse Résidence sécurisée et calme, à proximité du Vieux-Port et du centre-ville
Situé dans un quartier recherché et à seulement quelques pas du Vieux-Port, cet appartement T2 meublé bien agencé se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une agréable terrasse.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, accueillante et ouverte sur une cuisine équipée moderne. La chambre, spacieuse et dotée de placards intégrés permet de bénéficier d'un espace de rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche offrant praticité, tandis qu'un WC indépendant complète l'aménagement.
Le logement est également pourvu d'une place de stationnement privative, un atout supplémentaire dans ce secteur très prisé. La résidence, en retrait de la rue, bénéficie d'une grande tranquillité tout en étant sécurisée grâce à un bip d'entrée et un interphone.
Ce bien est libre. Une visite est possible dès réception de votre dossier complet.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour cuisine (23,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Cour (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Toiture : Ardoises ciment
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Ravalement voté pour 2019 et réalisé pour ce bâtiment en 2021 . peintures des partis communes juste terminées en janvier 2023
  • Libre le : 2 décembre 2024
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 598 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460 €
    • Etablissement état des lieux : 138 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15
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