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Maison à vendre 12 pièces - 308 m2 CLERMONT LE FORT - 31

Ref : 23177

422 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 308 m2 - Clermont Le Fort - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette Lauragaise à Clermont-le-Fort (31810). Située sur une parcelle de 1978 m², elle se compose de trois logements spacieux d'environ 100 m² chacun. Un T5 avec un pigeonnier, un T3, et un T4.
Chaque habitation dispose d'un garage privé d'une centaine de mètres carrés.

Cette Lauragaise se distingue par son vaste jardin, son charme et son cadre paisible en bordure de l'Ariège,

À proximité : des commodités, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture, la gare de Venerque - Le Vernet, ou de Pins-Justaret.

Vendu loué en monopropriété, avec 3 locataires en place. Baux de 3 ans reconductibles (2025 et 2027).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Vue globale

  • Surface totale : 318 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface terrain : 1 978 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Électrique convecteurs électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie vmc toiture isolation comble électricité bâsse sur vide sanitaire
  • Taxe foncière : 2854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340,0 € et 8630,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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