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Maison à vendre 11 pièces - 300 m² SEZANNE - 51

Ref : 3463

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 300 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 8 kilomètres de Sézanne, au cœur des vignes, laissez-vous séduire par cette charmante maison, parfaite pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un grand séjour lumineux de 30 m². Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre. Une véranda baignée de lumière permet l'accès à une pièce intermédiaire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement et la possibilité d'aménagement.

Les dépendances attenantes incluent deux grandes pièces de réception de plus de 30 m² chacune, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, parfait pour divers projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour accueillante à l'avant et d'un superbe jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Une visite s'impose sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 471,5 m²
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 1 007 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (31,2 m²)
- Séjour (28 m²)
- Salle à manger (17,5 m²)
- Couloir (2,3 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Véranda (25 m²)
- Pièce palière (24 m²)
- Palier (14,4 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,5 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Couloir (5 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de récéption avec Bar (31 m²)
- Salle de récéption (40 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central fuel + pompes à chaleur + bois pompe à chaleur air - eau
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Grenier aménageable 123m²
Clôture
Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 1286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecoles : 4 kilomètres
Collège Lycée : 8 kilomètres
Commerces : 8 kilomètres
Boulangerie : Sur place

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5580,0 € pour 2021

Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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