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Maison à vendre 6 pièces - 173,39 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3318

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 173,39 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI Maison familiale de 6 pièces à Carquefou
Prix : 589 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface habitable : 173,4 m² | Terrain : 759 m² | 5 chambres

Située dans le quartier résidentiel recherché du Souchais à Carquefou, cette belle maison contemporaine de 2002 vous offre un cadre de vie paisible et spacieux.

Les atouts de cette maison :

Surface habitable : 173,4 m² avec une pièce de vie traversante de plus de 50 m²
Cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur le jardin et la piscine
5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau
Mezzanine lumineuse desservant les chambres à l'étage
Piscine chauffée, parfaite pour se détendre en famille
Jardin arboré et clos de 759 m², sans vis-à-vis
Garage avec portail motorisé, et un grenier aménageable pour plus d'espace (salle de jeux, cinéma, etc.)
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une chaudière récente (2021) pour un confort optimal.

Environnement privilégié :
Située à proximité des écoles (190 m), des transports en commun (bus TAN à 190 m), des commerces (550 m), et des accès routiers (autoroute à 2,3 km), cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 759 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour-salon (42,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre suite 1 (15,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (18,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Charpente traditionnelle
  • Détecteur de fumée
  • Conduit cheminée existant
  • Jardin arboré
  • Double garage
  • Piscine chauffée
  • Porte garage électrique
  • Terrasse
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : nettoyage façade nettoyage terrasse et toit estivage piscine
  • Taxe foncière : 2142 €

À proximité

  • Ecole : 190 m
  • Bus TAN : 190 m
  • Commerces : 550 m
  • Autoroute : 2.3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone
02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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