Maison à vendre 7 pièces - 170,18 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8036

157 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 170,18 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Au cœur du centre ville, une maison de ville sur 4 niveaux d'une superficie d'environ de 170m². Actuellement, en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC pouvant être transformé en studio de 28m² avec une entrée indépendante. Idéal pour un rendement locatif.
Au premier étage, une grande cuisine de 28m², un salon et une salle de bains avec WC de 5 m². Au deuxième étage, la partie nuit avec 2 chambres, une de 18,5m² avec dressing et une de 22m². Et enfin au dernier étage, 2 chambres, une de 9,5m² et une de 10m² ainsi qu'une terrasse sous les toits sans vis-à-vis.
Position idéale, à deux pas de la place Mallet, parking à proximité immédiate. Bien à rafraichir.

Vue globale

Surface totale : 318,4 m²
Surface habitable : 170,2 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (15,3 m²)
- Couloir (1,5 m²)
- cuisine 1 (10,5 m²)
- Chambre 1 (8,1 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Salle d'eau/wc1 (3,7 m²)
- escalier (5,4 m²)
- Cuisine 2 (28 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Salle de bains/ WC (4,8 m²)
- Salon (16,8 m²)
- escalier 1 (8,7 m²)
- Chambre 2 (18,4 m²)
- Dressing2 (4,9 m²)
- Salle d'eau/wc2 (4,4 m²)
- Chambre 3 (22,3 m²)
- escalier 2 (7,6 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Chambre 5 (10,3 m²)
- toit terrasse (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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