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Maison à vendre 12 pièces - 273,97 m² AIX LES BAINS - 73

Ref : 14730

789 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 273,97 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES

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Description

AIX LES BAINS : Idéal pour un projet d'investissement, cette maison située dans le quartier calme et apprécié de Pont Rouge est déjà divisée en trois lots indépendants. Les logements demandent des travaux de rénovation, mais la charpente et la couverture, en excellent état, datent du début des années 2000, garantissant une structure solide.

Le premier lot, orienté plein sud, dispose de 119,36 m² en surface Carrez et de 301,54 m² de surface totale. Il inclut un jardin d'environ 200 m², une cour, un garage, une chaufferie et une cave voûtée, DPE: D.

Le second lot, exposé sud-est, comprend 70,52 m² en Carrez et 97,47 m² en surface totale, avec des combles aménageables de 70 m². Ce lot offre également une cour, un garage et une chaufferie DPE: F.

Le troisième lot, orienté nord-ouest, offre une surface Carrez de 84,09 m² pour une surface totale de 123,57 m², avec une cour, un garage extérieur et une cave voûtée, DPE: D.

Chaque unité est individualisée, avec son propre système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique. Cette maison présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant rénover dans un quartier recherché et tranquille.

Vue globale

Surface totale : 522,6 m²
Surface habitable : 274,0 m²
Surface terrain : 1 104 m²
Nombre de pièces : 12
- LOT 1 (119,4 m²)
- LOT 2 (70,5 m²)
- LOT 3 (84,1 m²)
- grenier (70 m²)
- garage (22,7 m²)
- Chambre froide (5,2 m²)
- Dégagement cave (7,6 m²)
- Chaufferie (16,5 m²)
- Cave (25,3 m²)
- Local bois (6,7 m²)
- garage (16,6 m²)
- Chaufferie (8,3 m²)
- Cave (15,5 m²)
- garage (18,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Charpente et couverture début 2000
Travaux à prévoir : Réabilitation des 3 lots

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410,0 € et 7450,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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