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Maison à vendre 4 pièces - 97,56 m2 LA GAUDE - 06

Ref : 329

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 97,56 m2 - La Gaude - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur du recherché Domaine de l'Étoile, à La Gaude. Sur une vaste parcelle de 1 224 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Le jardin paysagé, aménagé sur plusieurs niveaux, accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir en été. Parfaitement orienté, l'espace extérieur est un havre de paix, avec de véritables zones de détente idéales pour les barbecues et les jeux d'enfants.
Les principaux atouts de cette maison sont :
Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, parfait pour des moments de convivialité,
Une cuisine séparée et fonctionnelle,
3 chambres dont une de plus de 17 m², idéale pour une suite parentale,
2 salles d'eau avec WC, dont une équipée d'une baignoire.
Garage et plusieurs places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité
Cette maison individuelle est une rareté sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et naturel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique !

Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 1 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • débarras (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1496 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 465,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703,0 € et 2305,0 € pour 2021
Bien proposé par Bruno djeranian EI, agent commercial (RSAC 845348416)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

Afficher le téléphone
04 93 22 50 70

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