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Maison à vendre 5 pièces - 96,40 m2 PLAIGNE - 11

Ref : 6487

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,40 m2 - Plaigne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de village de caractère avec joli jardin mitoyen et vue sur la campagne, à moins de 10 minutes des commerces, bars et restaurants.

Il dispose d'un salon avec poêle à bois confortable, d'une cuisine séparée, un jardin, d'une salle de douche et d'une buanderie/WC au rez-de-chaussée, de deux chambres doubles et d'une salle de bains au premier étage et d'un grand grenier utile actuellement utilisé comme troisième chambre.

À l'extérieur, une jolie terrasse mène à un jardin sur plusieurs niveaux, avec une vue imprenable sur la campagne au-delà, offrant des espaces ensoleillés et ombragés pour déguster le café du matin, apéro du soir et barbecues animés. L'aspect ensoleillé en fait un jardin d'herbes aromatiques parfait et, bien que nécessitant peu d'entretien, il y a juste assez de place pour un potager de saison !

Plaigne est un village pittoresque dans une zone rurale, connu pour ses belles promenades et ses délicieux champs de blé et ses fleurs abondantes. À seulement 5 minutes en voiture, et vous êtes dans un village avec des épiceries, des boulangeries, un café, une pharmacie, des boucheries et un tabac - tout ce dont vous pourriez avoir besoin ! La ville médiévale de Mirepoix est à 15 minutes en voiture, offrant un éventail de boutiques et de restaurants et le célèbre marché fréquenté par les habitants de toute la région. L'aéroport de Carcassonne est à seulement 40 minutes en voiture, l'aéroport de Toulouse Blagnac est à 1 heure, ce qui rend ce village parfait pour les propriétaires de résidences secondaires et les habitants à l'année. Les pistes de ski sont à 1 heure 15 et les plages de la Méditerranée à une heure et demie ; Les attractions parfaites toute l'année. La propriété a été rénovée en 2011 pour inclure la réparation de la toiture, le double vitrage, l'isolation de certains murs, l'installation d'un poêle à bois et les travaux électriques.

Contactez-nous pour une visite sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous Character village house with pretty terraced garden and views of the countryside, less than 10 minutes from shops, bars and restaurants.

Boasting a salon with cosy log burner, a separate kitchen, a garden room, a shower room and a laundry/WC to the ground floor, two double bedrooms and a bathroom to the first floor and a large, useful attic room currently utilised as a third bedroom.

To the outside, a pretty terrace leads on to a garden on several levels, with uninterrupted views of the countryside beyond, offering sunny and shaded spaces in which to enjoy morning coffee, evening apéro and lively barbecues. The sunny aspect makes it a perfect herb garden and, whilst low maintenance, there is just enough room for a seasonal vegetable garden too!

Plaigne is a picturesque village in a rural location, noted for it's lovely walks and delightful wheat fields and flowers abundant. Just a 5 minute drive away, and you are in a village with grocery stores, bakeries, café, pharmacy, butchers and newsagents - all you could need!

The medieval town of Mirepoix is a 15 minute drive away, offering an array of shops and eateries and the famous market frequented by locals from all over the region. Carcassonne airport is just a 40 minute drive, Toulouse Blagnac airport is 1 hour, making this village perfect for second home owners and year round inhabitants alike.

The ski slopes are 1 hour 15 and the beaches of the Mediterranean an hour and a half; the perfect year round attractions.

The property was renovated in 2011 to include roof repairs, double glazing, insulation to some walls, installation of a log burner and electrical work.

Contact us for a visit without delay!

Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Rue

Campagne

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec, poele elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2011 double vitragge, toit, electricite, ballon electrique, poele a bois, isolation toit et mur a l'ariere Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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