Maison à vendre 3 pièces - 97 m² AUMES - 34

Ref : 16657

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 97 m2 - Aumes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique maison vigneronne restaurée située dans le charmant village d'Aumes, à proximité de Pézenas. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne environnante depuis sa cuisine située à l'étage.

Vous disposerez donc, d'un espace de vie de 97m2, comprenant la cuisine indépendante, le salon salle à manger et ses 2 chambres, le tout agrémentée d'une superbe loggia et d'une terrasse.

Avec ses deux chambres confortables, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage de 116m², idéal pour un professionnel ou pour vos projets personnels.

Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et la forêt à quelques minutes de route...

Pour vos déplacements, vous trouverez des lignes de bus à proximité pour rejoindre facilement les environs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (16 m²)
- Garage (116 m²)
- Palier (2,2 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salon/Séjour (24 m²)
- Terrasse (15 m²)
- Loggia (11,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, double vitrage, loggia, placards

À savoir

Travaux récents : Installation de la clim réversible
Taxe foncière : 1099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236,0 € et 1672,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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9,0/10

Location Gestion

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