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Maison à vendre 5 pièces - 69,65 m2 LANGON - 33

Ref : 10258

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 69,65 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

SOUS OFFRE
**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SECTEUR LANGON ****

Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création, à 10 minutes des commodités de LANGON, Century21 vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux :
- en-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage : deux chambres et un dressing.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle, en photos 1 à 3). Contactez-nous pour plus d'informations et chiffrage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir : décoration, cuisine, salle d'eau ... mais pas de gros oeuvre.

Les PLUS de ce bien : 65 m2 de caves privatives, et l'accès à un jardin partagé.

Le parking est gratuit juste en face de la maison. Elle sera idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat ! Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroutier A62 à 15 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 10258)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/SAM/Cuis.US (28,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Cave (65 m2)
    • Degagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Route

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée, cumulus en 2022...
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, salle d'eau à refaire, VMC...

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 6 mn
  • Ecole : 1 mn
  • Gare : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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