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Maison à vendre 6 pièces - 97,87 m² CANCALE - 35

Ref : 2493

469 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 97,87 m2 - Cancale - 35 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités, Century 21 vous propose cette charmante maison construite en 2020, bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce lumineuse exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, un palier vous mène vers trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Le terrain, clos d'environ 280m², inclut une terrasse, un abris de jardin et des places de stationnement en enrobé.

Vous serez séduits par l'alliance entre le calme, la proximité de tous les commerces et commodités. Le tout, à deux km des plages.

A ne pas manquer!
(visite 3D SUR DEMANDE)

Vue globale

Surface totale : 272 m²
Surface habitable : 97,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,8 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Cellier (3,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Salle de bains (9,1 m²)
- Palier (2,0 m²)

Équipements

Général

Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645,0 € et 873,0 € pour 2021

Bien proposé par Alvina gallet EI, agent commercial (RSAC 831446307)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

52 rue d'Orsel

75018 PARIS

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