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Maison à vendre 4 pièces - 108 m² MARSEILLE - 13016

Ref : 11753

217 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Marseille - 13016 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MARSEILLE 16
Proche du port de l'Estaque
Découvrez cette charmante maison de quatre pièces à Marseille, dans le paisible quartier de Saint Henri. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison offre un grand séjour, une cuisine indépendante et quatre chambres, dont une avec dressing. Profitez d'une vue imprenable depuis votre terrasse privée, un véritable havre de paix.

Cette maison est habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une bonne isolation thermique et énergétique. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude individuelle.

Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Eydoux Charmasson et Eydoux Monjarde (lignes 36, 36B, 96, 535, C814), ainsi que des gares de l'Estaque et de Séon Saint-Henry. De nombreux commerces, écoles et parcs sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marseille.

MDT 2520

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Entrée (5 m²)
- Salle de bains/wc (9,8 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Dressing (6 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Bureau (3,1 m²)
- Balcon (7,4 m²)
- Loggia (8 m²)
- Terrasse (80 m²)
- Salon (9,3 m²)
- Placard (1 m²)
- Bureau (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel électrique climatisation rever electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit lisse peint
Balcon
Air conditionné, double vitrage, poutres
Terrasse
Climatisation réversible
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1400,0 € pour 2023

Bien proposé par Bruno galvez EI, agent commercial (RSAC 491717682)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JNR Immo

CENTURY 21 JNR Immo

454 avenue de Saint Antoine

13015 MARSEILLE

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04 96 15 46 80

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Location Gestion

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