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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,93 m² NANCY - 54

Ref : 120682

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,93 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

NANCY-VIEILLE VILLE...

A proximité de la Place Saint Epvre et de du magnifique Hôtel D'Haussonville, dans immeuble bourgeois, venez découvrir ce très bel appartement, offrant une vue sur un grand jardin, en duplex d'une superficie de 56 m2 Carrez, cuisine aménagée ouverte sur un grand salon- séjour, une salle de douche, toilettes séparés, placards et chambre à l'étage.

Ce bien à la situation exceptionnelle et au charme indéniable saura vous séduire en vous faisant vivre une vie paisible au cœur de la cité ducale.

La localisation est un véritable atout avec ses nombreux commerces à proximité tels que E.Leclerc Express et Carrefour City. Les écoles comme l'École Saint-Jean-Baptiste de La Salle sont à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs proches comme le Jardin du Palais du Gouvernement.

Côté transport, l'arrêt de bus Baron Louis se trouve à seulement 4 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes dont la ligne 10. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Nancy tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 65,5 m²
Surface habitable : 55,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (4,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Séjour (34,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1700

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Cumulus elec.
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Charges / mois : 60 €
Taxe foncière : 621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1240,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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