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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2138

217 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 Cognac vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 1985. Idéalement situé à proximité des commodités et écoles. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux équipée d'une cheminée à foyer ouvert. 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'un grand sous-sol permettant stockage et garage. Bénéficiez d'un jardin arboré de 1503m². La localisation est idéale, proximité de toutes commodités et les transports en commun sont immédiatement accessibles. Son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel ( clim réversible ) vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Châteaubernard. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Stockage (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à CHATEAUBERNARD (16)

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