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Maison à vendre 6 pièces - 122 m² MERPINS - 16

Ref : 2137

196 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 122 m2 - Merpins - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à Merpins, offrant une surface habitable de 122 m². Avec son séjour lumineux et ses quatre chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une famille. La maison dispose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon équipé d'un insert. Double vitrage. Electricité refaite.
Une buanderie complète ce bien et un garage est à votre disposition pour votre véhicule.
Profitez d'un jardin clos pour vos moments de détente.
Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.
Ce bien à rafraîchir, offre une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 1 535 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (22 m²)
- Séjour (15 m²)
- Salon (12,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Couloir (6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle deau (5 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (3 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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