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Appartement à vendre 2 pièces - 33,94 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 396

87 450 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 33,94 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE
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Description

Appartement T2 de 33,94 m² à vendre Investissement Locatif à Lamballe
Nous vous proposons cet appartement de type T2 de 33,94 m² (loi Carrez), idéalement situé dans Lamballe, pour un investissement locatif. Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété (5 lots à usage d'habitation) avec syndic bénévole. L'appartement est actuellement loué sous un bail non meublé avec un revenu locatif mensuel de 420 € (dont 20 € de charges incluant l'eau froide).

Composition :
Salon convivial.
Cuisine indépendante aménagée.
Chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et lumineux.
Salle d'eau avec W.C intégré.
Atouts supplémentaires :
Cave privative pour davantage de rangements.
Place de parking extérieur, pratique et facilement accessible.
Opportunité unique : Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de 36,85m² loi Carrez pour un investissement locatif double et une gestion simplifiée. Référence n° 395.
Cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif sûr, avec un locataire en place et un rendement immédiat.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 33,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salon (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 515 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 249,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16
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9,2/10

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