Maison à vendre 5 pièces - 132,34 m² NALLIERS - 85

Ref : 1345

249 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
Prix hors honoraires: 241000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,34 m2 - Nalliers - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 vous propose de découvrir cette maison pleine de charme, située sur la commune de NALLIERS (85) à mi chemin entre les villes de Luçon et Fontenay le comte.
Cette maison lumineuse et décorée avec gout se compose au rez de chaussée d'un espace ouvert et convivial. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
L'espace extérieur, aménagé avec soin et sans vis à vis promet de formidables moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa terrasse couverte et son espace potager.
Les nombreuses dépendances, à l'esprit "atelier" raviront les amateurs de bricolage ou pourront répondre à un projet de chambre d'hôtes par exemple.
Grand garage et stationnement possible sur la parcelle.
A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré!

Vue globale

Surface totale : 297,4 m²
Surface habitable : 132,3 m²
Surface terrain : 797 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (4,7 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Séjour Cuisine (34,3 m²)
- Salon (16,7 m²)
- Arrière-cuisine (2,7 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bains (11,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Couloir (5,4 m²)
- Garage (43,7 m²)
- Atelier (30,5 m²)
- Grenier (40,5 m²)
- Atelier (15,7 m²)
- Cuisine d'été (4,7 m²)
- Atelier (11,8 m²)
- Serre (6,0 m²)
- Préau (12,2 m²)
- Cave (12 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 582 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4600,0 € pour 2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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