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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,11 m2 PARIS - 75016

Ref : 17306

689 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,11 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Avenue de Versailles dans le 16ème arrondissement, situé entre les métro Exelmans / Porte de St Cloud, CENTURY 21 MOINES vous propose dans un bel immeuble de 1912 entretenu et sécurisé ce charmant 81,11 m² traversant en 4p2chb au 4ème étage avec ascenseur entièrement à rénover.
Il se compose d'une entrée/couloir en étoile desservant d'une part à gauche sur cour un WC , une cuisine, une chambre, au fond une salle de bain puis d'autre part à droite sur rue une salle à manger, un séjour puis au fond une chambre avec dressing-pièce d'eau attenant.
Vous serez séduit par sa luminosité (orientation SE sur avenue et NO sur cour dégagée, fenêtres dans toutes les pièces sauf salle de bain actuelle), ses vues dégagées sans vis-à-vis, son charme de l'ancien(parquet/moulures/cheminée), ses balconnets, son plan efficace et son potentiel (3ème chambre et nombreux agencements possibles), 100k€ de travaux environ à prévoir.
Parties communes de l'immeuble refaites en 2024.
Une grande cave complète ce bien.
Professions libérales possibles.
A visiter sans tarder !!!!

Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour donnant sur balcon (15,3 m2)
    • Salle à manger (14,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée + dble expo

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 442 €
  • Taxe foncière : 1961 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 5508,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

52 rue des Moines

75017 PARIS

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01 42 26 08 00
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,6/10

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