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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,84 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5506

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,84 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Charmant Deux-Pièces au Cœur de Beaulieu-sur-Mer.
Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces d'environ 47 m², situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, idéalement situé au centre de Beaulieu-sur-Mer. Baigné de lumière naturelle, cet appartement paisible présente un agencement traversant, comprenant un séjour élégant, une chambre et une pièce supplémentaire avec fenêtre (actuellement utilisée comme dressing) pouvant facilement être transformée en seconde chambre ou bureau. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon donnant sur la cour intérieure calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Niché dans un quartier calme et charmant près de l'église, cet appartement se trouve à quelques pas du Club Nautique, des plages, des restaurants raffinés, des boutiques et des transports en commun, et à seulement 15 minutes en voiture de Monaco. Cette propriété est idéale comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Charming Two-Room Apartment in the Heart of Beaulieu-sur-Mer.
Discover this beautiful, approximately 47m² two-room apartment located on the first floor of a well-maintained, small building without an elevator, ideally situated in the center of Beaulieu-sur-Mer. Bathed in natural light, this peaceful apartment features a dual-aspect layout, comprising a stylish living room, a bedroom, and an additional room with a window (currently used as a walk-in closet) that can easily be transformed into a second bedroom or office. The modern, fully equipped kitchen opens onto a balcony overlooking the quiet courtyard, a shower room with a WC.

Nestled in a calm and charming neighborhood near the church. Just steps away from the Club Nautique, beaches, fine dining, boutiques, and public transport, and only a 15-minute drive to Monaco, this apartment offers a perfect blend of coastal tranquility and convenience. This property is ideal as a pied-à-terre, rental investment, or first home.

Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 63 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574,0 € et 779,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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