Maison à vendre 4 pièces - 106,90 m2 AIX LES BAINS - 73
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette spacieuse maison de 114 m², idéalement située dans le centre-ville et disposant d'une cave.
Parfait pour les familles nombreuses elle se compose en plusieurs partie : pour commencer un studio de 27 m² au rez-de-chaussée, parfait pour un ado, accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie principale de 26 m², lumineuse et conviviale.
Les deux étages supérieurs sont dédiés aux chambres et aux salles de bains, offrant ainsi une parfaite séparation des espaces de vie et de repos. La maison dispose de chambres confortables, dont une de 10.65 m² au deuxième étage où vous retrouverez la salle de bains et une autre de 7.65 m² au troisième étage. Une salle d'eau se trouve également au troisième étage ainsi qu'un salon.
Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces et du parc de verdure, . Les écoles primaires privées et publiques sont également à proximité, tout comme le Parc des Thermes Chevalley.
Côté transports, la gare d'Aix-les-Bains-le Revard se trouve à seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles.
Vue globale
- Surface totale : 114,4 m2
- Surface habitable : 106,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Bureau (12,0 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de douche (2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Entrée (1 m2)
- Salon (18,7 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Hall (3,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- dressing (2,3 m2)
- Salle de bains (10,4 m2)
- WC (0,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- pièce (13 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- balcon (1,4 m2)
- balcon (1,4 m2)
- Cave (32,8 m2)
Équipements
Les plus
agréable
Général
- Surface sous-sol : 32 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 953 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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