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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,05 m2 PARIS - 75013

Ref : 7484

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,05 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS XIII - NOTRE DAME DE LA GARE

Charmant appartement de 32 m² situé au cœur d'un quartier dynamique. Offrant un potentiel exceptionnel, cet appartement vous permet de créer un espace de vie sur mesure.

Situé au 2ème étage, il dispose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec mezzanine et une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant ainsi une grande liberté de personnalisation de votre confort au quotidien. De plus, une cave complète ce bien.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 450 mètres de la station de métro ligne 14, vous serez facilement connecté au reste de Paris. Les commodités abondent à proximité, avec des commerces comme Naturalia et Carrefour City à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos moments de détente, le Square des Chamaillards se trouve à seulement 3 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre chez-vous dans un quartier vivant et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 32,4 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 89,6 €
  • Taxe foncière : 268 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2023
Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

44 Avenue des Gobelins

75013 PARIS

Afficher le téléphone
01 85 34 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,8/10

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