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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,17 m2 PARIS - 75013

Ref : 7484

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,17 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : charmant appartement de 32 m² situé au cœur du dynamique Quartier Olympiade dans le 13ème arrondissement de Paris. Cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure.

Situé au 2ème étage, cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle. Avec un chauffage et une eau chaude individuels, vous pourrez personnaliser votre confort au quotidien.

La localisation est un atout majeur. À seulement 450 mètres, la station de métro Olympiade sur la ligne 14 vous connecte facilement au reste de Paris.
Les commodités abondent avec des commerces tels que Naturalia et Carrefour City à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les espaces verts comme le Square des Chamaillards sont à seulement 3 minutes à pied, offrant des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre chez-vous dans un quartier vivant et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 89,6 €
  • Taxe foncière : 268 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2023
Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

44 Avenue des Gobelins

75013 PARIS

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01 85 34 19 69
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