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Maison à vendre 3 pièces - 97 m² LE LAVANDOU - 83

Ref : 1546

1 200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 9,09 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 97 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

En exclusivité, à vendre, villa pleine de charme datant des années 70, offrant une vue imprenable sur la mer et située dans un cadre paisible, sur la commune du Lavandou.
Cette villa se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, d'un séjour lumineux avec mezzanine et cheminée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger. Le séjour donne accès à une terrasse idyllique, avec une vue panoramique sur la mer et les îles d'Or, profitant d'une exposition sud-ouest idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 730 m², piscinable, constitue un atout majeur, faisant de cette propriété un choix parfait pour une résidence secondaire.

Vue globale

Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 730 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Mezzanine (8,0 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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04 94 90 49 04

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Achat Vente

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