Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 66,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63
88 200 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 66,52 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Nous vous proposons un superbe appartement T4 situé dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des universités et facultés, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le lycée Jeanne d'Arc, le lycée Blaise Pascal, l'établissement scolaire Massillon et l'établissement scolaire Sidoine Apollinaire.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T4 (4 pièces)
Orientation : Traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Cave : Oui, cave incluse
État : Bon état général, habitable sans travaux
Avantages supplémentaires :
Localisation : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités : transports en commun urbains et commerces
Confort : Appartement traversant offrant une excellente ventilation et une luminosité optimale
Sécurité : Immeuble bien entretenu avec interphone et accès sécurisé
Stationnement : Facilités de stationnement à proximité
Infrastructure : Piste cyclable, rue arborée, calme, local à vélo
Cet appartement est idéal pour une famille ou toute autre personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Sa configuration traversante assure un confort optimal grâce à une bonne circulation de l'air et une excellente luminosité tout au long de la journée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (24,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- loggia (1,2 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 5,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif base au sol gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Travaux récents : Chaudière à condensation (2016) - Isolation des façade sud et nord - Stores Roulants (2016)
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 203,3 €
- Taxe foncière : 1320 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 2439,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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