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Maison à vendre 4 pièces - 44,03 m2 CLAMECY - 58

Ref : 20892

39 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 44,03 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE
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Description

À vendre à Clamecy, charmante maison de 44 m², idéale pour un investissement locatif avec un revenu potentiel de 390€ par mois. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau ou chambre d'enfant à l'étage. Profitez d'une véranda lumineuse, d'un jardin et d'une cours pour vos moments de détente.

La maison est en excellent état, avec une isolation complète et un chauffage central au gaz de ville. La toiture et le gros œuvre sont en bon état, et la chaudière ainsi que le tableau électrique sont récents et aux normes.

Emplacement privilégié, dans un rue au calme à quelques pas des commerces comme Auchan et Carrefour City, et proche de la gare de Clamecy. Les lignes de bus LR 502 et L 805 sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles et les parcs à proximité en font un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Couloir (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Cave
  • Cour
  • Jardin
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 624 €

À proximité

  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 500 m
  • Médecin/Pharmacie : 500 m
  • gare : 950 m
  • parc : 400 m

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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