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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,74 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 424

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,74 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement 2 Pièces au cœur de Chamonix

Dans l'hyper centre de Chamonix, cet appartement 2 pièces en vente à Chamonix représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une activité professionnelle (bureaux ou cabinet pour profession libérale). Avec une surface de 35.74 m² en loi Carrez, il est idéalement situé dans la zone piétonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des navettes desservant tous les domaines skiables de la vallée. Sa double orientation sur la rue Paccard et la charmante place des Alpes lui confère une belle luminosité, au cœur de l'animation chamoniarde.

L'appartement, bien qu'à rafraichir, offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour situé à l'angle du bâtiment, d'une petite cuisine séparée, d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Situé dans une résidence avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée sur le haut de la vallée de Chamonix . Sa situation centrale est idéale.

Contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-room apartment in the heart of Chamonix

Downtown Chamonix, this 2-room apartment to buy in Chamonix represents an interesting opportunity for a rental investment or for a professional activity (offices or practice for liberal professions). With a surface area of 35.74 m² with the Carrez law, it is ideally located in the pedestrian zone, in the immediate vicinity of shops, restaurants and shuttles serving all the ski areas of the valley. Its dual orientation on the rue Paccard and the charming Place des Alpes gives it a beautiful luminosity, in the heart of the Chamonix animation.

The apartment, although to refresh, offers great potential. It consists of an entrance distributing a living room located at the corner of the building, a small separate kitchen, a beautiful bedroom, a bathroom and a separate toilet.
Located in a residence with an elevator, it has a clear view of the top of the Chamonix valley. Its central location is ideal.

Contact our real estate agency today to arrange a viewing and discover the many possibilities this apartment offers.

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Aiguilles Rouges

Général

  • Chauffage : Convecteur et au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 162 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40512kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922,0 € et 1248,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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