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Maison à vendre 5 pièces - 131,83 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10109

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 212500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 131,83 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

**SOUS-OFFRE**
À vendre à Salies-du-Salat, cette charmante maison avec une vue exceptionnelle vous attend. Avec en rez de chaussée ses 3 chambres spacieuses avec placards, ses pièces de vie et sa suite parentale en R+1 avec sa terrasse privée à l'abri des regards, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis.
Profitez de la véranda lumineuse pour vos moments de détente ainsi que d'une terrasse orientée plein sud sans vis à vis.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz et d'une isolation, combles, murs, et double vitrage, garantissant un confort optimal.

Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel sans gros travaux.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact à seulement 13 minutes à pied. Les écoles sont également facilement accessibles, avec le Collège des 3 Vallées à 8 minutes à pied. Pour vos déplacements, les gares de Lestelle et Saint-Martory sont à 5 minutes en voiture.

Sa vue dégagée et panoramique vous séduira dès votre arrivée.

Un double garage et une cave complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Salies-du-Salat ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 230,2 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 1 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (5,4 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Couloir (11,4 m2)
    • Garage (57,1 m2)
    • Cave (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 7757 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville et insert mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

Afficher le téléphone
05 61 97 19 16
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9,2/10

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