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Maison à vendre 8 pièces - 151,70 m² HERRY - 18

Ref : 18068

36 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 151,70 m2 - Herry - 18 - CENTRE

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Description

Dans le bourg d'HERRY, immeuble avec local commercial.
Cette ancienne boucherie, est composée d'une boutique, d'une salle à vocation de laboratoire ainsi qu'une réserve et un bureau.
La partie habitable se compose quant à elle d'une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, puis à l'étage d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble est monté sur deux caves dont l'une est voutée.
Vous disposerez également d'une courette à l'abri des regards avec accès sur la rue.
Ce bien possède plusieurs type de chauffage, un premier électrique et un ancien chauffage central au fioul (chaudière HS).
Les différentes parties sont aujourd'hui communicantes, mais il existe trois entrées distinctes, l'une pour la boutique, une autre pour la réserve et une troisième pour la partie habitation. La couverture est dans un bon état général, le bien est relié au tout à l'égout, belle opportunité de créer un commerce dans un village d'un millier d'habitants ! A voir !

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 151,7 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3 m²)
- Séjour-cuisine (20,8 m²)
- arrière cuisine (27 m²)
- Entrée (9 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Bureau (10,3 m²)
- Boutique (15,8 m²)
- Cave (27 m²)
- Chambre (13 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Salon (17,4 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Grenier (5 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Central fuel + convecteurs mixte
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Crépi ancien
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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