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Maison à vendre 7 pièces - 199,55 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1445

350 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
Prix hors honoraires: 335000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 199,55 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 198 m² AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN.
Grands volumes et nombreuses possibilités pour cette villa idéalement localisée dans un quartier calme non loin du centre et à deux pas des commerces et commodités.
Vous trouverez au rez de chaussée : une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, des dégagements, un double garage équipé d'un portail motorisé et pièce attenante.
Au 1er étage : une entrée, un couloir, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un wc séparé, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison a été entièrement rénovée et profite de très belles prestations : portail principal électrique et récent, porte garage motorisée, volets roulants électriques neufs, électricité neuve, chaudière récente, cuisine du rdc neuve, puits dans le jardin.
Les familles apprécieront la courte distance les séparant des écoles maternelle, primaire, garantissant un trajet sûr et rapide pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Vue globale

Surface totale : 241,1 m²
Surface habitable : 199,6 m²
Surface terrain : 658 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,1 m²)
- Séjour (28,0 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Salle d'eau/wc (3,1 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,0 m²)
- séjour /cuisine (58,1 m²)
- Couloir (7,3 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- garage (35,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2212 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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