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Appartement T4 à louer 4 pièces - 106,07 m2 GAILLARD - 74

Ref : 161988

2 750 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 106,07 m2 - Gaillard - 74 - RHONE-ALPES
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Description

GAILLARD (74240) - Aux portes de la frontière de Moillesulaz, découvrez sans tarder ce T4 meublé en duplex aux très beaux volumes et à moins de 2min à pied du tram et de la douane !
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec cuisine ouverte et d'un balcon profitant d'une belle exposition sud/ouest. Une chambre parentale avec dressing, balcon et salle d'eau se trouve également au rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage en sous sol et d'une place de parking extérieure. A ne pas manquer !
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • Salon (8,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Loyer de base : 2510 € par mois
  • Provision pour charges : 240 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : sol, peinture,
  • Charges de copropriété : 296 €
  • Honoraires charge locataire : 848,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530,35 €
    • Etablissement état des lieux : 318,21 €
  • Dépôt de garantie : 5010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

Afficher le téléphone
04 50 72 24 97
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Location Gestion
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