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Maison à vendre 7 pièces - 141,54 m2 ALBI - 81

Ref : 1312

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 141,54 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle de 142m² habitable sur un sous-sol de plus 106m².

Elle est située sur une parcelle de 560m² clôturé et au calme.

Elle est composée d'une belle pièce de vie de plus 43m² avec sa cuisine indépendante attenante donnant sur une terrasse couverte.

Côté nuit, elle offre 3 chambres spacieuses et lumineuses. Une mezzanine de plus de 15m² pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeu, complète cet coin nuit.

À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine traditionnelle 10x5.

Un sous-sol, vous permettra de stationner vos véhicules, pouvant aussi servir de stockage ou d'aménagement futur.

Idéalement située, cette maison est à seulement 500 mètres des arrêts de bus Bermond et Bouteiller. Les écoles, comme le Lycée technique Sainte-Cécile, sont accessibles en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié alliant confort et praticité !!

Alors on visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 248,3 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,0 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salon séjour (43,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Sous-sol (107 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et Piscine

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 107 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon eau chaude Cuisine Desembouage plancher chauffant prévu Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2409 €

À proximité

  • Calme
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  • Lycée
  • Centre Ville
  • Commodités
  • Bus
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23739kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/11/2024

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

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05 63 81 96 82
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