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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8455

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Maison à vendre - 5 pièces - 86 m2 - St Quentin De Baron - 33 - AQUITAINE
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Description

Achat Immobilier, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et à 2 min de toutes les commodités de la commune de SAINT QUENTIN DE BARON.
Maison individuelle de plain-pied bâtie sur une parcelle arborée d'environ 1600m².
En excellent état, elle se compose, d'une belle cuisine équipée offrant un espace repas ouvert sur un séjour lumineux avec poêle à bois.
Coté nuit, 3 grandes chambres, un WC séparé et une agréable salle de bain avec double vasque.
Ce petit bijou, pouvant faire l'objet d'un agrandissement, est complété par un garage attenant de 80m², un cellier/buanderie, une grande terrasse sans sans vis à vis donnant sur un agréable jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis.

Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Séjour - Cuisine (36,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • W.C. (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

05 57 71 45 15

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ST QUENTIN DE BARON (33)

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