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Maison à vendre 7 pièces - 173,62 m2 RIMONT - 09

Ref : 12257

95 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 87155€
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Maison à vendre - 7 pièces - 173,62 m2 - Rimont - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison, située au cœur du village de Rimont, offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface habitable de 174 m². Vous aurez l'espace nécessaire de recevoir toute la famille notamment grâce à ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une vaste chambre de 31,95 m² au dernier étage, idéale pour une suite parentale mais également la possibilité de créer deux appartements indépendants (T3 et T4).
La maison dispose de sept pièces, incluant un salon accueillant et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le système de chauffage et d'eau chaude individuels vous offrent une gestion personnalisée de votre confort.

Profitez du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les familles, l'école maternelle est à une minute à pied, tandis que d'autres établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Les commodités locales ne manquent pas et pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenade. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'électricité. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 235,3 m2
  • Surface habitable : 173,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour/ cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre avec placards (14,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (32,0 m2)
    • cuisine, salon, salle manger (30,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (35 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • Escalier (5,3 m2)
    • palier (6,2 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • grenier (14,9 m2)
    • balcon (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz bouteille
  • Balcon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture, rafraichissement
  • Taxe foncière : 632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/11/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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