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Maison à vendre 6 pièces - 189,32 m² SARZEAU - 56

Ref : 12855

929 250 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 885000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 189,32 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

AU RUAULT à l'abri des regards et à seulement à 250 m du golfe, cette maison d'architecte de 2016 parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour cathédrale donnant accès à la terrasse sud/ouest, une arrière cuisine, un couloir avec dressing dessert un WC, une salle d'eau, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau/WC), ainsi qu'un spa de nage à contre courant idéal pour les moments de détente.
A l'étage deux chambres et une mezzanine pouvant servir de salle de détente, bureau chambre dortoir..
Un garage attenant ainsi qu'un cart-port pour accueillir camping-car ou bateau.
Système de chauffage: pompe à chaleur réversible, maison sur vide sanitaire,
l'ensemble édifié sur un terrain arboré et clos de 1000m² environ

Vue globale

Surface totale : 229,6 m²
Surface habitable : 189,3 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon/Séjour (43,3 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Arrière-cuisine (9,6 m²)
- Couloir (10,1 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Spa (43,6 m²)
- Mezzanine (19,4 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduits
Double vitrage, mezzanine, placards
Abri de jardin
Alarme
Garage
Portail auto
Store banne
Terrasse
Vide sanitaire
Vmc
Volets electrique
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Golfe : 250 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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