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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,23 m² NICE - 06

Ref : 1942

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70,23 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE-FABRON : Appartement de 3 pièces de 70m², entièrement refait à neuf.
Ce beau duplex calme et lumineux profite de deux belles terrasses de 13m² chacune.
Au sein d'une copropriété avec piscine et terrain de tennis, ce dernier est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud. Un WC à cet étage.
La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau et des rangements.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
A 1 km à pied du tramway et des commerces. A visiter sans tarder. NICE-FABRON: 3-room apartment of 70m², completely renovated.
This beautiful, quiet and bright duplex benefits from two beautiful terraces of 13m² each.
In a condominium with swimming pool and tennis court, the latter is composed of a living room of 30m2 with open kitchen opening onto a south-facing terrace. A toilet on this floor.
The night area on the lower floor includes 2 bedrooms, a shower room and storage.
An underground parking lot and a cellar complete this property.
1 km walk from the tram and shops. To visit without delay.

Vue globale

Surface totale : 70,2 m²
Surface habitable : 70,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (29,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC
- Dégagement (7,1 m²)
Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 5,8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 266 €
Taxe foncière : 1487 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 3192,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815,0 € et 1103,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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