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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 24703

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Montereau Fault Yonne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Montereau-Fault-Yonne, votre Agence Century 21 vous propose une maison rénovée située dans un secteur prisé.
Profitez d'un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché proche de toutes commodités : commerces et écoles à quelques minutes seulement.
Cette maison vous séduira par son entrée dégagée desservant le séjour très lumineux, la cuisine ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et wc. Vous trouverez à l'étage un couloir menant sur 3 chambres, une salle d'eau et wc.
Une chambre supplémentaire d'environs 21m² se trouve au sous-sol avec un accès indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière neuve avec fenêtres double vitrage, oscillo-battantes avec volets roulants garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Des prises Ethernet sont disponibles dans chaque pièce, idéal pour le télétravail.
Un garage en sous-sol vient agrémenter ce bien ainsi qu'une dépendance idéale pour les amateurs de musique ou les professions libérales
Bien desservi par les transports en commun, à une courte distance en voiture des stations de bus et RER.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87 pour convenir d'une visite.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre
- Chambre (32 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- 2ème Maison (58,4 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Entrée (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : peintures
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3870,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80

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Achat Vente

8,4/10

Location Gestion

8,5/10

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