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Maison à vendre 6 pièces - 177 m² MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 24703

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 177 m2 - Montereau Fault Yonne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Montereau-Fault-Yonne secteur ville basse, votre Agence Century 21 vous propose une maison de ville rénovée avec goût.
Profitez d'un cadre de vie agréable dans le secteur très recherché de la ville basse de Montereau proche de toutes commodités sans avoir besoin d'être véhiculé : commerces, écoles et gare SNCF à seulement 5 minutes à pied.
Cette maison vous séduira par son entrée dégagée desservant le séjour très lumineux, la cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale. Vous trouverez à l'étage un couloir menant sur 3 chambres dont une avec balcon et une de 30m², une salle d'eau et WC.
La cinquième chambre d'environ 21m² dispose d'un accès supplémentaire indépendant par le jardin.
La maison est équipée d'une chaudière neuve, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Câblage fibre et prises RJ45 à tous les étages idéal pour le télétravail.
Un garage en sous-sol vient agrémenter ce bien ainsi qu'une dépendancede 60m² répartie en 3 pièces équipées également de la fibre, idéale pour les amateurs de musique, de sport ou les professions libérales.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87 pour convenir d'une visite.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre
- Chambre (32 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- 2ème Maison (58,4 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Entrée (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : peintures
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3870,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80

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Achat Vente

8,4/10

Location Gestion

8,5/10

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