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Maison à vendre 4 pièces - 91,52 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3186

474 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,52 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A vendre CHAMPS SUR MARNE - Charmant pavillon des années 30 récemment rénové situé proche des Bords de Marne.
Prêt à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.
Au rez de chaussée elle est composée d' une grande pièce de vie, avec coin salon coin salle à manger,une cuisine moderne semi ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un couloir qui dessert l'étage et le sous sol. A l'étage un dégagement, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout sur un jardin sans vis à vis de 460 m².
Le + le sous sol complète le bien avec une buanderie, chaufferie, atelier et garage.

Idéalement située, la maison est à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Albert Berthelot, desservi par la ligne 312. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour à 600 mètres et de nombreux commerces, restaurants, et boulangeries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire Olivier Paulat à 500 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc du Cœur de Ville est à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

Surface totale : 91,5 m²
Surface habitable : 91,5 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau + wc (2,5 m²)
- couloir (8,9 m²)
- couloir 2 (2,8 m²)
- Salle de bains / WC (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : mur et sol 3ans , cuisine leroy merlin , portail 6 mois Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1551 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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