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Maison à vendre 4 pièces - 105,77 m² POITIERS - 86

Ref : 1575

259 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 105,77 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Coup de coeur pour cette charmante maison de ville des années 1920 avec terrasse, jardin et garage.
Elle dispose au RDC d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'un WC, d'une cuisine aménagée avec coin repas en véranda.
Aux étages: 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bains avec WC et mezzanine.
Cave en dessous, avec chaufferie et cellier.
Le jardin est cosy, clos de mur avec un garage de bonne taille, rare en ville.
La gare ainsi que le centre ville sont accessible à pied.
Une maison familiale agréable à vivre !

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 105,8 m²
Surface terrain : 256 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m²)
- Séjour-salon (31,9 m²)
- Cuisine (15 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Salle de bains+WC (6,8 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Palier (5,3 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Cave (30 m²)
- Dépendance (12 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Insert
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière Gaz: 2023 Eau chaude: BEC électrique Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1324 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Location Gestion

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