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Maison à vendre 4 pièces - 105,77 m2 POITIERS - 86

Ref : 1575

259 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Description

Coup de coeur pour cette charmante maison de ville des années 1920 avec terrasse, jardin et garage.
Elle dispose au RDC d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'un WC, d'une cuisine aménagée avec coin repas en véranda.
Aux étages: 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bains avec WC et mezzanine.
Cave en dessous, avec chaufferie et cellier.
Le jardin est cosy, clos de mur avec un garage de bonne taille, rare en ville.
La gare ainsi que le centre ville sont accessible à pied.
Une maison familiale agréable à vivre !

Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour-salon (31,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Salle de bains+WC (6,8 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Dépendance (12 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz: 2023 Eau chaude: BEC électrique Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1324 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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