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Maison à vendre 7 pièces - 194,54 m² VAIRE - 85

Ref : 13076

370 200 €

Honoraires charge acquéreur: 1732,67 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 194,54 m2 - Vaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité Century 21 : votre agence vous propose dans le bourg de Vairé une maison type 7 de qualité pour son époque composée :
à l'étage : dégagement, cuisine équipée et aménagée indépendante, salon/séjour traversant et lumineux sans vis à vis, véranda, deux chambres, salle de bain, WC indépendant, placards.
au rez-de-chaussée : Appartement indépendant composé d'une chambre, salle de séjour, cuisine.
Garage double, dépendance de plus de 80 m². Cave.
Terrasse et jardin paysagé.
Potentiel sur ce bien si un investisseur souhaite faire des appartements.

Vue globale

Surface totale : 342,4 m²
Surface habitable : 194,5 m²
Surface terrain : 332 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,6 m²)
- Salon-séjour (52,2 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Dégagement (15,5 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (19,8 m²)
- Chambre 2 (18,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine américaine (12 m²)
- Salon-séjour (25 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 3 (17,7 m²)
- Buanderie (12,5 m²)
- Garage (32,9 m²)
- Maison (85,9 m²)
- Véranda non chauffée (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Enduit peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 000 AH 5Références cadastrales de la parcelle 332 mètre carréContenance cadastrale de la parcelle 8 RUE DE GAULLE 85150 VAIRE
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 5000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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