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Maison à vendre 7 pièces - 194,54 m2 VAIRE - 85

Ref : 13076

370 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1732,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 7 pièces - 194,54 m2 - Vaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 : votre agence vous propose dans le bourg de Vairé une maison type 7 de qualité pour son époque composée :
à l'étage : dégagement, cuisine équipée et aménagée indépendante, salon/séjour traversant et lumineux sans vis à vis, véranda, deux chambres, salle de bain, WC indépendant, placards.
au rez-de-chaussée : Appartement indépendant composé d'une chambre, salle de séjour, cuisine.
Garage double, dépendance de plus de 80 m². Cave.
Terrasse et jardin paysagé.
Potentiel sur ce bien si un investisseur souhaite faire des appartements.

Vue globale

  • Surface totale : 342,4 m2
  • Surface habitable : 194,5 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon-séjour (52,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine américaine (12 m2)
    • Salon-séjour (25 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Maison (85,9 m2)
    • Véranda non chauffée (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 000 AH 5Références cadastrales de la parcelle 332 mètre carréContenance cadastrale de la parcelle 8 RUE DE GAULLE 85150 VAIRE
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.an59480 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 29/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 5000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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