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Maison à vendre 7 pièces - 149,94 m² Aude - 11

Ref : 5075

435 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 149,94 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Superbe propriété nichée dans un parc privé en centre village, jardin arboré sans vis à vis entièrement sécurisé avec une piscine enterrée, une terrasse avec pergola.
Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, et prestations haut de gamme telles que pompe à chaleur et panneaux solaires.
Une entrée vous accueille pour accéder au salon dans lequel trône une splendide cheminée, avec vue sur le jardin et à la cuisine salle à manger d'environ 50 m².
En premier étage, le hall dessert la salle d'eau et les quatres belles chambres, dont la superficie varie entre 12.3 et 21 m², dotées de placards et dont une a sa propre salle d'eau.
En deuxième et dernier étage, vous accèderez au deux dernières chambres et à une pièce de rangement supplémentaire.
Cette demeure au charme indéniable se destine à offrir le cocon douillet pour une famille ou se prête également au développement d'une activité en chambres d'hôtes.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement!

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 149,9 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Cuisine (50,6 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Buanderie cuisine (3,3 m²)
- couloir bas (6,3 m²)
- couloir desservant les pièces du haut (6,0 m²)
- Degagement nuit (10,7 m²)
- dépendance
- dépendance +1
- Terrasse
- véranda (5,1 m²)
- Chambre6 (16,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur solaire
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Panneaux solaires , pompe a chaleur , electricité, rafraichissements
Taxe foncière : 2135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

Afficher le téléphone

04 68 49 55 16

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Achat Vente

9,0/10

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