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Maison à vendre 8 pièces - 208,90 m2 MARCILLE RAOUL - 35

Ref : 3275

244 640 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 208,90 m2 - Marcille Raoul - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble de 2 maisons situées sur la commune de Marcillé Raoul à seulement 10 mn de Combourg, 40 mn de Saint-Malo et 35 mn de Rennes.

La 1première maison comprend au rdc : un beau séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants.

La seconde maison comprend au rdc : un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois.

Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenant.

Une véranda relie les 2 maisons.

En dépendance : un bâtiment en pierre autrefois utilisés par les cochons.

Jolie jardin clos !

Le tout sur environ 675 m² de terrain dans un environnement tranquille au calme, idéal pour les amateurs de campagne.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 208,9 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/Cuisine (35 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour/Cuisine (46 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Véranda (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16
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Location Gestion
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