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Maison à vendre 8 pièces - 155 m² GUICHEN - 35

Ref : 3221

383 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 155 m2 - Guichen - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous propose à la vente, sur la commune de Guichen, en plein bourg .
A proximité immédiate de toutes commodités: écoles, commerces , transports....

Très belle maison contemporaine récente de 2012, de plus de 155m2 habitables , sur une parcelle de terrain de plus de 340m2.( maison également idéale pour investissement locatif, très recherché sur la commune , avec belle rentabilité
)

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits: d'une part par son emplacement privilégié (rare à la vente), sa luminosité, la qualité des prestations et matériaux utilisés !

Une entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 45m2,(avec hauteur cathédrale) desservant une cuisine aménagée-équipée (avec arrière cuisine), une suite parentale (chambre avec salle d'eau) et un WC .
Au 1er étage, un palier-dégagement desservant respectivement 4 grandes chambres (dont une de plus de 25m2 au sol), une salle d'eau et un WC .
Un garage de plus de 26m2 (avec porte séquentielle) complète ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier(agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 344 m²
Nombre de pièces : 8
- Piece de vie (44,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Arrière Cuisine (6,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle deau (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Salle deau (7,1 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Chambre 5 (11,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- placard (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduits
Double vitrage, mezzanine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1411 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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