Maison à vendre 8 pièces - 185,19 m² ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 9956

399 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 185,19 m2 - St Jean Pla De Corts - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

***Saint-Jean-Pla-de-Corts : Superbe maison avec jardin en ville
Découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable havre de paix situé au cœur du village de Saint-Jean-Pla-de-Corts, entourée d'un jardin intime sans vis-à-vis et de deux terrasses panoramiques, exposées sud-est et dévoilant une vue imprenable sur les Albères.
En rez de jardin, une entrée avec placards dessert un salon avec cheminée puis une vaste cuisine chaleureusement aménagée et entièrement équipée avec une salle à manger attenante s'ouvrant directement sur le jardin par des portes vitrées. Cet espace de vie convivial et lumineux dont l'exposition sud permet d'en profiter et d'y prendre les repas une bonne partie de l'année, est complété par une terrasse en bois et le coin détente du jacuzzi.
Une buanderie avec WC et deux cagibis viennent compléter ce premier niveau.
Le premier étage héberge deux chambres, une salle de bains/WC avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau donnant sur une terrasse exposée sud -est avec offrant une vue dégagée panoramique. La terrasse, équipée d'une voile d'ombrage anti UV fabriquée sur mesure rejoint le rez de jardin et l'espace jacuzzi par un escalier en colimaçon.
Au deuxième étage, la suite parentale traversante de 37 m² avec vue sur les Albères côté terrasse / solarium, offre également une vue majestueuse sur le Canigou par-dessus les toits depuis la fenêtre exposée ouest. Elle est équipée d'un coin bureau, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de fabrication française, elle est également dotée de double vitrage et de portes oscillo-battantes, alliant confort moderne et charme authentique. Toutes les pièces sont équipées de prise pour la réception internet. La cuisine dispose d'un branchement pour frigo américain avec arrivée d'eau.
Le confort climatique est assuré par un double système de chauffage à la carte (fioul + clim réversible à chaque étage et une cheminée avec insert.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond avec poutres et des murs en pierres apparentes confèrent un caractère unique à cette maison et beaucoup de cachet.
Un puit existant à réhabiliter permettra aussi bien l'arrosage que le remplissage du jacuzzi
En annexe, une seconde maison de plain-pied d'environ 45 m², composée d'une cuisine, séjour, salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau/WC, idéale pour accueillir famille et amis, peut aussi constituer un complément de revenu non négligeable en location locatif saisonnière ou permanente.
Cette maison pleine de charme et de sérénité est une invitation au bien-être.
N'attendez plus pour la visiter dans notre agence ! AGENCE CENTURY 21 DES CERISIERS A CERET 04 68 21 21 00 ***Saint-Jean-Pla-de-Corts: Stunning House with Garden in Town
Discover this exceptional property, a true haven of peace nestled in the heart of the village of Saint-Jean-Pla-de-Corts. This home features a private, secluded garden and two panoramic terraces facing southeast, offering breathtaking views of the Albères mountains.
On the garden level, an entryway with built-in closets opens onto a cozy living room with a fireplace, leading to a spacious, fully-equipped kitchen and an adjoining dining room. This inviting and sunlit living space opens directly onto the garden through glass doors, making it ideal for outdoor meals and gatherings for much of the year. It also features a wooden terrace and a relaxation area with a jacuzzi.
A laundry room with a WC and two storage closets completes this level.
The first-floor hosts two bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, and an office opening onto a southeast-facing terrace with panoramic views. This terrace, fitted with a custom-made UV-protective shade sail, connects to the garden level and jacuzzi area via a spiral staircase.
On the second floor, the 37 m² master suite, with its cross-ventilation and terrace/solarium view of the Albères mountains, also offers a majestic view of the Canigou mountain from a west-facing window. This suite includes an office area, a walk-in shower, a WC, and a sink.
Fully renovated with high-quality French-made materials, the property is equipped with double-glazed windows and tilt-and-turn doors, combining modern comfort with authentic charm.
All rooms are equipped with an Internet connection. The kitchen has a connection for an American fridge with water supply.
For optimal climate comfort, the home features a customizable dual heating system (oil and reversible air conditioning on each floor) and a fireplace with an insert.
With generous volumes, high ceilings with exposed beams, and visible stone walls, this home boasts unique character and abundant charm. An existing well, which can be refurbished, offers the possibility of garden irrigation and jacuzzi filling.
Additionally, there is a single-story annex house of approximately 45 m², featuring a kitchen, living and dining area, a bedroom, an office, and a bathroom with WC. This second home is ideal for hosting family and friends and also provides an opportunity for additional income as a seasonal or long-term rental.
This charming and serene home is an invitation to well-being.
Don't wait to visit it at our agency! CENTURY 21 DES CERISIERS AGENCY IN CERET

Vue globale

Surface totale : 193,6 m²
Surface habitable : 185,2 m²
Surface terrain : 304 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (4,4 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- Séjour (11,0 m²)
- Salon (19,9 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Salle de bain / WC (7,9 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Bureau (9,7 m²)
- Terrasse
- Chambre 3 (37,3 m²)
- Terrasse
- Buanderie (3,0 m²)
- Abris (5,4 m²)
- Habitation 2 (44,7 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour/Cuisine/Salon (18,5 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Salle d'eau / WC (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Chauffage central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Climatisation réversible
Cheminée insert
Jacuzzi
Vue dégagée
Pompe à chaleur
Puits
+ f3 indépendant
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Pas vis à vis
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473,0 € et 1993,0 € pour 2024

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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