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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 KURTZENHOUSE - 67

Ref : 1878

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Kurtzenhouse - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

KURTZENHOUSE Maison 5 pièces de 123 m² sur 6 ares à rénover entièrement !

Dans la commune de KURTZENHOUSE, à seulement quelques minutes en voiture des supermarchés, boulangeries et écoles, et à 20 minutes de Haguenau et de la frontière allemande. La ville est également desservie par une gare, offrant un accès facile aux transports en commun.

Century 21 Haguenau vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 123 m², construite dans les années 1940, à rénover entièrement. Proche de la forêt, elle séduira les amateurs de nature et de promenades.

Elle se compose comme suit : une entrée de 6 m², un espace indépendant de 8 m² anciennement utilisé comme cuisine, un salon/séjour de 26 m² offrant un cadre idéal pour des moments en famille, une pièce de 8 m², deux chambres de 11 et 15 m², et une salle de bains de 7 m².

À l'étage, vous découvrirez un palier de 9 m² desservant deux chambres de 15 m² et 19 m².

Les combles de 21 m² sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie confortable et personnalisé, alliant accessibilité et qualité de vie. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, elle constitue un excellent projet pour réaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Informations complémentaires et avantages :

- Double vitrage.
- Poêle à bois.
- Combles aménageables de 21 m².
- Espace de stockage extérieur.
- Cour fermée.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51720kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3470,0 € pour 2023
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

03 88 05 00 83
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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