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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 MOULON - 33

Ref : 8461

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287000€
Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Moulon - 33 - AQUITAINE
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Description

Encore une nouveauté dans votre agence CENTURY 21 NCI de Saint Quentin de Baron :
Située à MOULON, à 5 minutes de Branne et au pied des écoles, des commerces et de l'arrêt de bus desservant notamment le collège de Branne, superbe maison offrant 155 m² habitables.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée en cathédrale, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie, d'un vaste séjour lumineux ouvert sut une cuisine équipée, et d'une suite parentale de 27 m² dotée d'un grand dressing et d'une belle salle d'eau.
L'étage, desservi par un escalier de caractère, se compose d'un dégagement, d'une grande mezzanine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC.
L'ensemble, équipé d'une isolation intégrale, du tout à l'égout et de la fibre, est complété par une terrasse et un jardin plein sud, par un puits et enfin, par un parking privé et un garage de 27 m² avec porte motorisée.
Ce bien atypique ravira les familles souhaitant de beaux volumes, de la clarté et pouvoir tout faire à pied !

Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,2 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (50 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • W.C. (3 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de 2011 à 2014 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

05 57 71 45 15

Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à MOULON (33)

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