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Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5704

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,50 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de Pech de la Galinière à Béziers. Située dans une copropriété à faibles charges 43 Euros/an, cette maison en R+1, avec ses 95 m², offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte moderne, une buanderie pratique et un garage spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante.

La maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Profitez des moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air.

Côté transport, la maison est idéalement située à proximité de plusieurs arrêts de bus. Les arrêts "Alain Colas" et "Bonaval Haut" sont à seulement 5 minutes à pied, desservis par la ligne 2, tandis que "Bonaval" est accessible en 6 minutes à pied via la ligne 8. La gare SNCF de Béziers est également à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison prête à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

SES ATOUTS: LE QUARTIER; LUMINEUX; HABITABLE SANS TRAVAUX

Pour tous renseignements, merci de contacter vos agences CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement nuit (3,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - réfection façade 2024 ( en cours). -
  • Travaux à prévoir : remise au goût

À proximité

  • Autoroute : 17.8km
  • Bus : 240m
  • Ecole : 1.5km
  • Lycée : 3.4km
  • Mer : 19.4km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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