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Maison à vendre 5 pièces - 294 m2 VIVIES - 09

Ref : 6478

531 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 294 m2 - Vivies - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

VIVES - A 8m de Mirepoix et 15m de Pamiers, sur les hauteurs de la commune de Viviès, venez à la découverte de cette villa d'exception plain pied alliant modernité et confort !

Que diriez vous d'habiter dans une maison entièrement neuve de 294m² en excellent état ?
Vous y trouverez une fois la porte passée, une splendide pièce à vivre avec séjour salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée et son cellier pour une surface de 150m² environ. Une pièce exquise vous permettant de passer d'excellent moment conviviaux en famille. Vous profiterez également de 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau et dressing privé.
En plus, vous trouverez une mezzanine d'environ 50m² venant apporter une touche d'originalité à la maison.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui fait que celle-ci est en auto-consommation.

Le tout sur une parcelle d'environ 3500m² avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante sur laquelle vous profiterez en plus d'une piscine creusée en 8x4 avec sa coque couvrante en parfait état, un garage de plus de 120m², une salle des fêtes, et pleins d'autres choses à découvrir le jour de la visite !
Chauffage au sol, double vitrage, isolation irréprochable... admirable confort.

N'attendez plus ! Si vous souhaitez programmer une visite, contactez nous au 05 61 68 26 49.

Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 294 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (169 m2)
    • Couloir (15,4 m2)
    • mezzanine (47 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre 4 (21,1 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (5,0 m2)
    • garage (125 m2)
    • dépendance (76 m2)
    • Terrain nu (3500 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2134 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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