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Maison à vendre 3 pièces - 52 m2 SOUEIX ROGALLE - 09

Ref : 12251

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 52 m2 - Soueix Rogalle - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Sur les hauteurs de Soueix-Rogalle (09140), cette charmante maison en pierre, ancienne grange rénovée avec soin, vous offrira confort et authenticité au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. À l'étage, une chambre lumineuse, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Avec son isolation performante (murs, toiture, double vitrage) et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir en toutes saisons. Profitez d'un environnement paisible avec vue sur les montagnes, tout en restant proche des sentiers de randonnée. Un abri à bois indépendant est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier charme de l'ancien et confort moderne dans un écrin de tranquillité !

Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface terrain : 41 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,5 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Coin Nuit Mansardé (7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs+toit+double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745,0 € et 1007,0 € pour 2003
Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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